Hendrik Reindersweg 28 46A

7933 TW Pesse

Verhandlungspreis

€ 239.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
54 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1974

Beschreibung

Auf einer wunderschönen offenen Fläche in der Mitte des Parks Nuilerveld steht diese ordentliche freistehende BUNGALOW auf einem großzügigen Grundstück von ca. 749 m² eigenen Bodens. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügig ausgestattetes helle Wohnzimmer, eine ordentliche Küche und ein gepflegtes Badezimmer. In dieser Umgebung können Sie herrlich entspannen, mit dem Naturschutzgebiet Dwingelderveld in Fahrradentfernung.

Der Park Het Nuilerveld wurde als Bungalowpark eingerichtet, wird in der Praxis aber meist dauerhaft bewohnt. In der Provinz Drenthe läuft ein Projekt zur Überprüfung der Bestimmungen von nicht lebendigen Parks.

ERDE
Die geräumige Wohnzimmer (ca. 24 m²) genießt einen wundervollen Lichteinfall durch die vielen Fenster und Schiebetüren. Die moderne Küche ist mit Einbauküchen ausgestattet. Von der Wohnzimmer aus erreicht man zwei Schlafzimmer. Von der Küche aus sind das dritte Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar.

GARTEN
Nicht nur die Inneneinrichtung dieser Wohnung macht glücklich, auch das Außenleben ist hier wundervoll. Auf dem Grundstück steht ein freistehender Holunderkasten (ca. 13 m²) für Gartengeräte oder Fahrräder.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prima Lage im Park Het Nuilerveld;
- Lebensraumfester Wohnbau mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss;
- Neuer Intergas CV-Kessel aus 2024;
- Schöne Küche und ordentliche Badezimmer;
- Garten mit viel Privatsphäre auf einem großen Grundstück von 749 m²;
- In der Nähe verschiedener Freizeitgebiete, wie Dwingelderveld und Col du Vam, wo man sich auch sportlich vergnügen kann.

Eigenschaften

Vraagprijs € 239.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel G
Energielabel registratie 04-06-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 54 m²
Perceeloppervlakte 746 m²
Inhoud 200 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 300 m² (27.3 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Reindersweg 28 46A, Pesse

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Pesse

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 04-06-2022

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

Gaskonsum pro Jahr

1720 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 245.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 11-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Was ist mein Haus jetzt wert?